Barisal Brokerage
Legal Vetting Service
লিগ্যাল ভেটিং হল আপনার প্রপার্টি সম্পর্কিত সবকটি আইনি কাগজপত্র, মালিকানা দাবী, লেনদেন ইতিহাস ও অনুমতি-লাইসেন্স পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে যাচাই করার সার্ভিস। আমরা গ্যাপ ধরব, ঝুঁকি নির্দেশ করব এবং প্রয়োজনীয় সংশোধনী বা অতিরিক্ত ডকুমেন্টের নির্দেশ দেব—যাতে লেনদেনটি নিরাপদ ও ডকুমেন্ট-ভিত্তিক হয়।
কেন এই সার্ভিস জরুরি
- মালিকানার সমস্যা প্রতিহত করে: পুরনো মূলদাবি, বিতর্কিত অংশীদারিত্ব বা অনুপস্থিত কাগজ দ্রুত শনাক্ত হয়।
- বিচ্ছিন্নতা ও আইনি ঝুঁকি কমায়: ক্লিয়ার টাইটেল না থাকলে ভবিষ্যতে বিরোধ, মামলা বা আর্থিক ক্ষতি হতে পারে।
- সম্ভাব্য লুকানো কস্ট ধরা পড়ে: লিকুইডিটি বা লাইসেন্স দ্রুত যাচাই করলে খরচ ও সময় সাশ্রয় হয়।
- ক্রেতা-বিশ্বাস তৈরিতে সাহায্য করে: যাচাইকৃত ডকুমেন্ট পেলে ক্রেতা দ্রুত সিদ্ধান্ত নেবে।
- ডিল ক্লোজিং দ্রুত ও ঝুঁকিমুক্ত হয়: আগাম আইনি গ্যাপ ফিক্স হলে ক্লোজিং সমস্যাহীন হয়।
লিগ্যাল ভেটিং প্রক্রিয়া (সংক্ষিপ্ত ধাপ)
- ডকুমেন্ট সংগ্রহ — খসড়া ডিড, নকশা, ট্যাক্স রেকর্ড, পেমেন্ট রিসিট, আইনি চুক্তি ইত্যাদি।
- প্রাথমিক যাচাই — মালিকানা শৃঙ্খলা, আর্থিক লেনদেন ইতিহাস, লিজ/লোন ক্লিয়ারিটি।
- রিস্ক রিপোর্ট — চিহ্নিত সমস্যা, সম্ভাব্য আইনি বাধা ও সমাধান সুপারিশ।
- করেকটিভ অ্যাকশন — অতিরিক্ত কাগজপত্র সংগ্রহ, ক্লারিফিকেশন নোট বা নোটিশ প্রণয়ন।
- ফাইনাল ক্লিয়ারেন্স সার্টিফিকেট — ভেটিংসম্পন্ন ডকুমেন্টসের সার্টিফাইড রিলিজ।
-প্রপার্টি বিক্রেতা যাঁরা নিরাপদ ও ঝুঁকিহীন লেনদেন চান।
-ক্রয়কারী/বায়ার যাঁরা টাইটেল ও ডকুমেন্টস নিশ্চিত করে নিরাপদ বিনিয়োগ চান।
-বিক্রেতা-মধ্যস্বত্বাধিকারী বা ডেভেলপার যাঁদের বড় ভলিউম বা কমপ্লেক্স প্রোজেক্ট রয়েছে।
-বিনিয়োগকারী ও রিয়েল এস্টেট ফার্ম যাঁরা কর্পোরেট-লেভেল নিশ্চয়তা চান।
-বিদেশি/প্রবাসী ক্রেতা যাঁরা দূর থেকেই কিনছেন ও সম্পূর্ণ আইনি নিরাপত্তা চান।
-ডকুমেন্টস যাচাই ও টাইটেল সার্চ
-লাইসেন্স, প্ল্যান ও অনুমোদন যাচাই
-ট্যাক্স ও লোন লিকুইডিটি চেক
সম্ভাব্য আইনি ঝুঁকি ও বাধার রিপোর্ট
-রিমিডিয়েশন নির্দেশনা ও প্রয়োজনীয় ড্রাফট (নোটিশ/ক্লারিফিকেশন)
-চূড়ান্ত ভেটিং সার্টিফিকেট বা ক্লিয়ারেন্স লেটার
-লোকাল আইনি জ্ঞাণ + মাঠ অভিজ্ঞতা—বরিশালের প্রেক্ষাপট বুঝে দ্রুত ফলাফল।
-ডকুমেন্ট-ভিত্তিক, ট্রান্সপারেন্ট প্রসেস—আধা-চোখে না, সব ধাপ নথিভুক্ত।
-প্রফেশনাল সমাধান—প্রয়োজনে আইনজীবী নোট, নোটারাইজেশন ও রিমিডিয়েশন সাপোর্ট।